Mikrolokalizační faktory, co to slouží a příklady

mikropoužití projektu nebo firmy je specifické místo v rámci makro oblasti většího rozsahu, kde se společnost nebo projekt definitivně usadí. Tam je přísloví, že tři nejdůležitější úvahy v podnikání jsou umístění, umístění a umístění.

Pokud začínáte nový podnik, je nezbytné zvolit správné místo; chcete být blízko k zákazníkům. Jedním z nejčastějších důvodů, proč si podnikatel vybere komerční místo, je to, že viděli reklamu "prázdnou".

Výběr nesprávného umístění však nemusí být zcela příčinou neúspěchu podniku, ale může přispět k tomu, že potenciální zákazníci nebudou schopni komunikovat se společností a služba bude neefektivní..

V podstatě chcete odpovědět na dvě otázky: "Proč tady?" Tyto dvě otázky musí být zodpovězeny během analýzy, která bude provedena pro výběr lokality.

Index

• 1 Faktory
  • 1.1 Dotazy
  • 1.2 Stanovení pozemků společnosti
  • 1.3 Služby v okolí pozemku
  • 1.4 Výběr optimální alternativy
• 2 Na co se používá??
  • 2.1 Aspekty, které je třeba vzít v úvahu
• 3 Příklady
  • 3.1 První příklad
  • 3.2 Druhý příklad
• 4 Odkazy

Faktory

Mikrokalizační faktory projektu nebo společnosti se skládají z hlavních výhod, které společnosti hledají při výběru lokality. V tomto smyslu je třeba vzít v úvahu pro mikrolokalaci následující faktory:

Otázky se zeptat

Pokud se jedná o obchodní činnost, měli byste na tyto otázky začít odpovídat, abyste lépe porozuměli požadavkům na umístění na místě.

- Kde bude podnik umístěn? Bude vybraná oblast vhodná pro vaše klienty?

- Budou mít zákazníci bezplatné parkování nebo budou muset zaplatit?

- Bude mít poloha pro chodce a vozidla (kvalita / množství)?

- Je toto místo přístupné pro příchozí a / nebo odchozí přepravce?

- Umožní umístění nebo podporu vaší pracovní doby??

- Je umístění kompatibilní s obchodním obrázkem??

- Jakým způsobem nabízí okolní podnikatelský prostor podnikání? Existují aspekty, v nichž by obchodní oblast bránila zákazníkům kontaktovat ji??

- Jaké jsou náklady na pronájem (a / nebo měsíční výdaje)? Bude třeba zlepšit pronájem??

- Bude k dispozici dostatek pracovních sil, pokud bude zapotřebí dalšího personálu??

- Pokud plánujete tuto společnost v budoucnu rozšířit, je v této lokalitě dostatek místa k růstu??

Stanovení pozemku společnosti

V každém případě musí využitelná plocha pokrýt plochu půdy potřebnou pro samotný projekt a budoucí rozšíření..

Když je projekt drahý a / nebo velký, je výhodnější mít expanzní plochy než měnit závod. Například továrna, kde jsou základy pro těžké stroje velmi drahé.

Pozemek nacházející se v průmyslové zóně zajišťuje strategickou polohu a infrastrukturu pro její řádný provoz.

Služby v okolí pozemku

Vhodná souvislá zařízení a komunikační kanály mohou vyplňovat cenové rozdíly mezi možnými možnostmi. To může přinést úspory ve výstavbě a provozu.

Doporučuje se ověřit existenci projektů infrastruktury v blízkosti země, jako jsou obytné zóny, zdravotnické služby, veřejná bezpečnost a vzdělávání, neboť mohou upřednostňovat projekt..

Je také nezbytné ověřit si elektrickou energii, dostupnost vody, telefonní služby, plyn a další služby, charakteristiky odpadních vod a druhy odvodnění, objem plynů, odpadů a dalších znečišťujících látek, podmínky městských komunikací a komunikací, odvoz odpadků a odpadů..

Výběr optimální alternativy

Není obvyklé najít půdu, která by splňovala všechny specifické potřeby průmyslového projektu. Pro určení konečného umístění je nutné vyhodnotit místa, která jsou považována za výhodná, porovnávat je navzájem.

Jednou z forem hodnocení je porovnání investičních a provozních nákladů, které by byly v každém řádku.

Na co to je??

Účelem mikrolokalizace projektu nebo společnosti je vybírat komunitu a přesné místo pro založení projektu, ať už se jedná o kancelář, sklad nebo průmyslový závod, což je místo, které umožní splnit cíle výroby s minimálními jednotkovými náklady. nebo dosáhnout nejvyšší ziskovosti podniku.

Přesné místo je vybráno v rámci makro zóny, kde bude podnik nebo společnost určitě umístěna.

Musí stanovit, zda by se místo mělo nacházet v městské oblasti, být v průmyslovém předměstí nebo na venkově. Jakmile byla definována oblast nebo populace umístění (umístění makra), určí se nejvhodnější terén pro konečné umístění projektu.

Mikrokalizace projektu nebo firmy kombinuje aspekty týkající se lidských sídel, identifikace produktivních činností a určování rozvojových center. Vyberte a definujte přesně oblasti, ve kterých bude projekt umístěn a bude fungovat v oblasti makra.

Aspekty, které je třeba vzít v úvahu

- Zvýrazněte strategie, které mohou být použity pro přístup k pracovní síle v této oblasti, jak roste podnikání. Dobrým ukazatelem je přítomnost podobných společností, které poskytují možnost najmout kvalifikované zaměstnance.

- Najít konkurenty ve stejné oblasti nebo v oblasti podobné demografie a zjistit, co dělají, aby uspěli.

- Vyhněte se výběru nového místa jen proto, že máte levné nájemné. Podepsání takového komerčního pronájmu by mohlo znamenat katastrofu pro vaše podnikání, protože nemusíte mít přístup ke klientele a pracovní síle, kterou potřebujete k úspěchu.

Příklady

První příklad

Faktory, o nichž bylo rozhodnuto, že budou rozhodovat, kam bude projekt restaurace typických potravin ve městě Cagua instalován, byly následující, pokud jde o mikrolokaci:

První věc, která byla považována za to, že již máte nemovitost ve městě Cagua. Kromě toho bylo provedeno přezkoumání životního prostředí s cílem potvrdit, že neexistují nežádoucí sousedé, kteří by mohli ovlivnit využití nabízené služby a jaký typ kotevního podniku je v blízkosti projektu..

Jako kotevní podnik byly přijaty kabiny La Florida, které jsou prezentovány jako příležitost pro restauraci typických jídel, protože to může představovat situaci, že hosté kabin cítí zájem o menu nabízené typickými jídly..

Poloha

5th Avenue a 50th Street, centrum města Cagua.

Poměr cena-kvalita pozemku

Majetek investora.

Přezkum životního prostředí

Nebyly zjištěny žádné nežádoucí sousedi.

Obchodní kotvy

Kabiny a kempování v La Florida a kemp ve městě Turmero.

Analýza urbanistické struktury

Ve městě Cagua, kde turista obíhá nejvíce, je v centru města, protože tam je více podniků.

Druhý příklad

Dalším příkladem mikrolokace je následující formát hodnocení:

Odkazy

1. Juan Carlos (2013). Mikro umístění a umístění makra. Blogspot Převzato z: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Typická restaurace (2018). Makro a Micro umístění projektu. Převzato z: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro-umístění a Micro-umístění. Národní pedagogická univerzita. Převzato z: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Tým spolupracovníků a odborníků časopisu ARQHYS.com (2011). To je mikrokalokace. Časopis ARQHYS. Převzato z: arqhys.com.
5. Khera (2018). Analýza obchodní polohy Příklad - výběr místa v podnikatelském plánu. Více Obchodů Převzato z: morebusiness.com.
6. Odborné rehabilitační služby Iowa (2018). Obecný průvodce provedením posouzení proveditelnosti / studie podnikání. Převzato z: ivrs.iowa.gov.