Locatario původ, význam a příklady



Nájemce je termín používaný ke kvalifikaci osoby, která si vezme nemovitost k pronájmu, se souhlasem pronajímatele nebo, v opačném případě, vlastníkem nemovitosti. Toto slovo se také používá jako synonymum „nájemce“.

Ačkoli se obecně hovoří o nájmu nebo pronájmu nemovitostí, může být tento vztah stanoven, pokud se jedná o jakýkoli předmět, a to i ty, které jsou definovány jako „nábytek“, jako jsou: auta, knihy, oblečení, televize atd..

Na druhé straně je tento typ interakce charakterizován různými prvky: vztah mezi nájemcem a pronajímatelem musí být vzájemně dohodnut, vzniklé spojení je díky nájmu nebo pronájmu movitého či nemovitého majetku a nájemce musí dodržovat s řadou dohod a požadavků stanovených pronajímatelem.

Tento vztah se musí projevit realizací dokumentu nebo smlouvy, kterou musí obě strany podepsat jako symbol uzavřené smlouvy.

Index

  • 1 Původ
  • 2 Význam
  • 3 Charakteristika
  • 4 O smlouvě o nájmu nebo pronájmu
    • 4.1 Jaké jsou povinnosti nájemce a pronajímatele?
    • 4.2 Nájemce
    • 4.3 Lokátor
  • 5 Příklady
  • 6 Odkazy

Původ

Etymologicky, “nájemce” přijde z latiny “locatarius”, který se odkazuje na osobu, která pokračuje s pronájmem místa. Také stojí za zmínku, že toto slovo má svůj původ ze slovesa "locare", jehož význam znamená "dát něco k pronájmu".

Podle některých odborníků, v jeho počátcích, výraz byl přemístěn použitím “nájemného”, ačkoli modifikace původní verze v katalánském “llogar” je držen, který je sloveso \ t.

To znamená

Řada významů se pak umístí na „nájemce“.

-Podle svobodného slovníku: "Osoba, která si pronajímá nemovitost".

-Podle Ad Consultoría: "Je to ten, kdo platí částku, aby mohl tento majetek využít, ať už jako domov nebo jako podnik"..

-Podle WordReference: jste označováni jako synonymum "nájemce".

-Podle Definice.mx: jedná se o číslo, které existuje díky spojení, které je navázáno s pronajímatelem nebo vlastníkem nemovitosti, ať už se jedná o byt, dům nebo provozovnu komerční povahy..

V jiných slovnících jazyka, to je opakující se najít “nájemce” jak synonymous nebo jako pojetí příbuzné tomuto výrazu \ t.

Vlastnosti

Můžete poukázat na některé charakteristiky tohoto obrázku:

-Nájemce má vztah závislosti na vlastníkovi movitého nebo nemovitého majetku.

-Stejně tak se transakce projevuje pronájmem nemovitosti a zaplacením za účelem uskutečnění vlastnictví během stanovené doby..

-Spojení mezi nájemcem a pronajímatelem musí být vzájemně dohodnuto a za následujících podmínek: pronajímatel musí mít povinnost převést majetek a nájemce je povinen zaplatit za užívání a požitek z majetku. dočasně.

-Nájemce je zodpovědný za udržování v dobrém stavu toho, co je pronajato, stejně jako výdaje vzniklé použitím nemovitosti..

-Důležitou součástí této smlouvy je smlouva. Tímto způsobem je stanovena řada ustanovení a odpovědností, které musí zúčastněné strany převzít.

-Pokud jde o smlouvy, odhaduje se, že i když se nájemníci mohou pokrýt nejlepším možným způsobem, jsou to vlastně vlastníci, kteří mají více práv, protože například mohou zrušit smlouvu, pokud zjistí, že došlo ke škodě na jejich majetku..

O nájemní smlouvě

Odborníci se domnívají, že nájemní smlouva je podstatným prvkem pro udržení jasných vztahů mezi zainteresovanými lidmi. Tento dokument proto musí splňovat následující požadavky:

-Tento typ vztahu by měl být stanoven mezi osobami legálního věku, které jsou schopny přijmout práva a povinnosti, které přebírají při pronájmu.

-Dokument by měl zdůraznit, že vztah je založen na existenci vzájemné dohody, podle lidí nebo skupiny zúčastněných osob..

-Musí být uveden podrobný popis movitého nebo nemovitého majetku, jakož i podmínek, za nichž se nachází.

-Stejně tak je uveden důvod dohody a její účel.

-Bod, který nemůže být ponechán stranou, má co do činění s placením dobra. To zahrnuje počáteční platbu, aby se nájemné, stejně jako nájemné za dobu stanovenou oběma stranami. Může být měsíční, čtvrtletní, pololetní, roční nebo podle souhlasu pronajímatele..

-Dalším důležitým faktorem ve spojení s výše uvedeným je ten, který je spojen s trváním opaku. Stejně tak by mělo být zdůrazněno, zda bude soupeř obnoven dříve, nebo zda bude záviset na jiných prvcích.

Jaké jsou povinnosti nájemce a pronajímatele?

V tomto bodě stojí za zmínku, že odpovědnosti a výhody obou stran se budou lišit podle občanského zákoníku každé země. Proto je nutné znát zákon tak, aby nedošlo k přestupkům nebo chybám.

Nájemce

-Musíte včas zrušit všechny poplatky, které byly sjednány ve smlouvě.

-V dobrých podmínkách bude udržovat stav movitého nebo nemovitého majetku.

-Pokud dojde k poškození majetku, musí nájemce běžet s opravami, jakož i výměnou přítomných závad.

-V případě, že pronajímatel smlouvu neobnoví, je nájemce povinen neprodleně vrátit skutečný nebo osobní majetek, jak stanoví obě strany..

-V případě, že se pronajímatel rozhodne nemovitost prodat, bude nájemce považován za první možnost jejího získání.

Lokátor

-Realitní nebo osobní majetek musíte dodat v souladu s podmínkami stanovenými v nájemní smlouvě.

-Budete muset být zodpovědný za provádění komplexních oprav a propojení s infrastrukturou nemovitosti, abyste zajistili podmínky čistoty a bezpečnosti stejných.

-Bude zodpovědný za poskytování základních služeb.

-V případě úmrtí nájemce bude smlouva rozšířena na manžela, děti, předky nebo sourozence..

-Můžete požádat o přezkoumání nemovitosti nebo nemovitosti, pokud je to dohodnuto i nájemcem.

Příklady

-O porušení smlouvy ze strany pronajímatele v Hammurabském zákoníku: "... Majitel domu ztratí peníze, které mu nájemce dal, protože nechal nájemce před".

-Podle občanského zákoníku Kolumbie: "V pronájmu věci, strana, která dává požitek z nich se nazývá pronajímatel, a část, která dává nájemci cenu".

Odkazy

  1. Jaké jsou povinnosti pronajímatele? (2018). V Právník Citováno: 26. září 2018. V advokátce abogado.com.
  2. Pronájem, Kdo je pronajímatel a kdo je nájemce? (2015). V Ad Consuloría. Obnoveno: 26. září 2018. V Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
  3. Pronajímatel a nájemce. (2018). Na Gerencie.com. Citováno: 26. září 2018. V Gerencie.com gerencie.com.
  4. Definice nájemce. (s.f.). V definici. Získáno: 26. září 2018. V definici definicion.mx.
  5. Nájemce (s.f.). V právní encyklopedii. Zdroj: 26. září 2018. V právní encyklopedii encyklopedie-juridica.biz14.com.
  6. Nájemce (s.f.). V Etymologiích. Zdroj: 26. září 2018. V Etymologies etymologies.dechile.net.
  7. Nájemce (s.f.). Ve Free Dictionary. Zdroj: 26. září 2018. V Free Dictionary of es.thefreedictionary.com.
  8. Nájemce (s.f.). Ve WordReference. Zdroj: 26. září 2018. Ve WordReference od wordreference.com.
  9. Povinnosti pronajímatele a nájemce v nájemní smlouvě. (2016). V YaEncontré. Zdroj: 26. září 2018. V YaEncontré de yaencontre.com.
  10. Povinnosti a práva nájemce. (2009). V F.F. Recoleta Citováno: 26. září 2018. V F.F. Recoleta ffrecoleta.com.