Podíl:
Makrolokalizační faktory, co slouží a příklad
makro umístění projektu nebo společnosti spočívá v rozhodování o nejvýhodnější oblasti, ve které bude podnik nebo podnik umístěn; popisuje obecnou geografickou oblast, ve které bude projekt nalezen. Města a regiony vznikají prostřednictvím symbiózy přínosů, které vznikají seskupením firem a lidí.
Funkční makroekonomická situace proto slouží jako základ pro přitažlivost lokalit nemovitostí, a proto je předpokladem investice. Z tohoto důvodu je velmi důležitá analýza umístění makra.
Analýza není užitečná pouze v kontextu rozhodnutí o investici. Spíše je vhodné neprodleně přezkoumávat polohu makra pro investory a vlastníky.
Obecně se relativní význam makroregulace s ohledem na umístění mikropodniků zvyšuje v rozsahu velikosti projektu a vlastnictví..
Index
- 1 Faktory
- 1.1 Zeměpisné
- 1.2 Sociální
- 1.3 Ekonomické
- 1.4 Institucionální
- 1.5 Hmotné a nehmotné faktory
- 2 Na co se používá??
- 2.1 Vyberte optimální umístění
- 3 Příklad
- 3.1 Typ místa
- 3.2 Výše investice
- 3.3 Stav komunikačních kanálů
- 3.4 Služby
- 4 Odkazy
Faktory
V umístění makra projektu nebo společnosti je třeba vzít v úvahu následující faktory:
Geografické
Ty se týkají přirozených okolností, které převažují v různých regionech země, jako jsou klimatické podmínky, úroveň environmentálního odpadu a znečištění, a opatření na zamezení znečištění životního prostředí..
Zahrnují také charakteristiky a dostupnost komunikačních tras (letecké trasy, silnice a dálnice, železnice atd.) A také stav, ve kterém se tyto silnice nacházejí..
Rovněž bere v úvahu dostupnost půdy, pokud jde o to, aby měl pravý povrch pro své topografické charakteristiky a jejichž náklady jsou rozumné.
Sociální
Souvisí s adaptací projektu na komunitu a životní prostředí. Tyto faktory jsou zřídka řešeny, ale nejsou méně důležité.
Konkrétně se týkají vývojových trendů regionu, obecné úrovně sociálních služeb a životních podmínek, které má komunita, jako jsou nemocnice, školy, kulturní zařízení, rekreační střediska a školení zaměstnanců..
Zohledňuje také postoj komunity před vznikem společnosti a zájem sociálních a komunitních sil.
Ekonomické
Odpovídají nákladům na dodávky a dodávky, jako jsou suroviny, práce, elektřina, voda a paliva..
Na druhou stranu zvažujte použitelnou infrastrukturu a blízkost surovin a spotřebitelských trhů.
Kromě různých nákladů musí být zohledněna dostupnost různých dopravních prostředků (vozidla, autobusy, vlaky), jakož i dostupnost komunikací, pokud jde o telefonní linky a přístup k internetu..
Institucionální
Vztahují se k rozvojovým strategiím, plánům nebo programům, nařízením, nařízením a specifickým nařízením o průmyslové decentralizaci.
Zohledňuje regionální zákony a politiky, infrastrukturu veřejných služeb, dopad projektu na životní prostředí a souhlas příslušných institucí pro udělování licencí..
Hmotné a nehmotné faktory
Je třeba rozlišovat mezi hmotnými a nehmotnými lokalizačními faktory. Po určení struktury umístění makra, které závisí na umístění a odpovídajícím typu použití, jsou analyzovány následující klíčové faktory polohy..
- Populační struktura (například migrační trendy).
- Věk, příjem a struktura domova.
- Zaměstnanost a hospodářský rozvoj.
- Stupeň diverzifikace místní ekonomické struktury.
- Veřejné instituce (ministerstva, soudy atd.).
Kromě hmatatelných lokalizačních faktorů, jejichž výsledky lze často objektivizovat, jsou také důležité nehmotné statky. Například obraz, který mají lidé o místě, by měl být také zkoumán v analýze.
Na co to je??
Makrolokalizace projektu nebo společnosti má za cíl najít nejpříznivější místo pro projekt, určující relevantnější socioekonomické ukazatele a fyzikální charakteristiky tak, aby pokrýval požadavky nebo požadavky, které pomáhají snižovat náklady na investice..
Stejně tak by toto umístění mělo pomoci minimalizovat náklady a provozní náklady během celého výrobního období projektu.
Dříve náročný proces hodnocení možných umístění země se stále více stává analýzou objektivních dat a méně v terénní práci.
Můžete určit velmi specifická kritéria pro vyhledávání na webu. Můžete například definovat lokalitu v komunitě, kde je pracovní síla tvořena nejméně 25% mladých lidí do 30 let, ale ne více než 50%..
Můžete určit lokalitu, která není vzdálena více než 10 kilometrů od určitého poskytovatele, nebo která není delší než jeden den od nejméně čtyř zákazníků. Velká část těchto relevantních informací je k dispozici z veřejných zdrojů.
Vyberte optimální umístění
Poté, co jsou analyzována data všech dostupných stránek, a to za použití specifikovaných kritérií, může být vytvořen seznam, který klasifikuje lokality podle skóre, v zásadě kvalifikuje, jak dobře jednotlivé stránky odpovídají kritériím..
Místa s nejlepší kvalifikací vytvoří krátký seznam s nejlepšími možnostmi. Odtud je může lokalizační tým vyhodnotit a použít jiné zdroje, aby pomohl vybrat optimální umístění ze seznamu.
Příklad
Faktory, které byly vzaty v úvahu při rozhodování o umístění projektu restaurace v regionu Aragua ve městě Cagua, byly z hlediska umístění makra následující:
Typ místa
Na základě předchozího výzkumu byl učiněn závěr, že město Cagua nemá restauraci, která nabízí typickou regionální kuchyni.
Výše investice
Výše investice je 30 000 USD a tato částka bude použita na vybavení nemovitosti. Není třeba utrácet za nákup nebo pronájem pozemku, protože je to majetek restaurace.
Stav komunikačních kanálů
Hlavní příjezdová cesta do města Cagua je národní dálnice, která je v dobrém stavu.
Tam je také inter-komunální silnice, kde se můžete dostat do města Cagua procházející městem Turmero. Tato cesta je špína, která ji činí průchodnou, ale pomalu a velmi opatrně.
Dalším z přístupů do Cagua je také meziměstská komunikace, ale z města La Villa. Tato cesta je asfaltová, což ji činí průchodnou.
Cagua leží 10 km od turistické destinace La Victoria a 18 km od Maracay.
Služby
Město má elektrickou energii, pitnou vodu, telefonickou komunikaci a poměrně stabilní přístup k internetu.
Odkazy
- Corpus Sireo (2018). Poloha Macro. Převzato z: corpussireo.com.
- David Verner (2018). Více zaměřený přístup k průmyslovému umístění a procesu hodnocení. Rozvoj oblasti. Převzato z: areadevelopment.com.
- Juan Carlos (2013). Mikro umístění a umístění makra. Blogspot Převzato z: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Delicias Puntanas Typická restaurace (2018). Makro a Micro umístění projektu. Převzato z: sites.google.com.
- Baca Urbina (1990). Hodnocení projektu McGraw-Hill, 2. místo. Vydání.